Poradniki
Cztery tematy, które wracają przy każdej działce pod zabudowę mieszkaniową.
- Plan ogólny, MPZP i warunki zabudowy po reformie: co decyduje o zabudowie mieszkaniowej
Plan ogólny, strefy SW i SJ, OUZ, warunki zabudowy i terminy reformy: co decyduje o zabudowie osiedla i co sprawdzić przed zakupem gruntu.
Aktualizacja 2 października 2026
- Due diligence działki pod osiedle: księga wieczysta, droga, media, środowisko
Księga wieczysta, dostęp do drogi i mediów, progi decyzji środowiskowej: co sprawdza deweloper przed zakupem gruntu i co przygotuje sprzedający.
Aktualizacja 2 października 2026
- Umowa przedwstępna z warunkami: jak deweloper kupuje grunt pod osiedle
Notarialna umowa przedwstępna na grunt pod osiedle: warunki zawieszające, zadatek, wpis do księgi wieczystej, pierwokup oraz VAT, PCC i taksa.
Aktualizacja 2 października 2026
- Zintegrowany plan inwestycyjny: kiedy inwestor inicjuje plan dla swojej działki
Zintegrowany plan inwestycyjny: wniosek inwestora, zgoda rady, umowa urbanistyczna, uchwała. Relacja do lex deweloper i planu ogólnego oraz ryzyka.
Aktualizacja 2 października 2026