Działki pod Osiedla to serwis o gruntach pod zabudowę mieszkaniową: wielorodzinną (bloki, teren MW) i jednorodzinną (osiedla domów, teren MN). Piszemy dla deweloperów, właścicieli gruntów i ich doradców, którzy przed decyzją o konkretnej działce potrzebują trzech rzeczy: parametrów planu przeliczonych na mieszkania, listy rzeczy do sprawdzenia i rachunku wartości gruntu.
Kto prowadzi serwis
Serwis wydaje GREAT IDEAS sp. z o.o., ul. Nowy Świat 33/13, 00-029 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców KRS prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000534818, NIP 7010452606, REGON 360311497, kapitał zakładowy 150 000 zł, wpłacony w całości. Teksty opracowuje Redakcja Działki pod Osiedla; pod tekstami nie podpisujemy fikcyjnych ekspertów, a jeśli przy tekście pojawi się nazwisko autora, to tylko osoby, która go napisała lub sprawdziła.
Skąd bierzemy liczby i przepisy
Każda liczba rynkowa i urzędowa ma przy sobie źródło i datę stanu. Korzystamy ze źródeł pierwotnych:
- przepisy czytamy w Internetowym Systemie Aktów Prawnych Sejmu (teksty jednolite i ustawy zmieniające) i podajemy artykuł oraz pozycję Dziennika Ustaw;
- dane o planowaniu przestrzennym bierzemy z badania „Lokalne planowanie i zagospodarowanie przestrzenne” (MRiT/GUS), o budownictwie i obrocie nieruchomościami z publikacji GUS;
- ceny mieszkań z bazy cen nieruchomości mieszkaniowych NBP;
- informacje o działkach, planach i cenach transakcyjnych z Geoportalu i Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonych przez GUGiK.
Gdy liczymy coś sami, na przykład udział powierzchni województwa objętej planami miejscowymi, piszemy to wprost i podajemy metodę. Szczegóły, w tym wzory kalkulatora, opisuje metodologia.
Jak aktualizujemy treść
Każda strona ma datę ostatniej aktualizacji. Tabele z danymi odświeżamy po publikacji nowego wydania źródła: ceny NBP co kwartał, dane GUS i MRiT raz w roku. Zmiany przepisów wprowadzamy do tekstów w dniu ich wejścia w życie, a jeśli nowe zasady obowiązują od przyszłej daty, opisujemy obie wersje z datą graniczną.
Czego serwis nie zastępuje
Opisy przepisów i podatków są ogólne i nie są poradą prawną ani podatkową. Kalkulator liczy szacunek metodą pozostałościową na założeniach, które wpisujesz; nie jest operatem szacunkowym, który może sporządzić tylko rzeczoznawca majątkowy. Przed zakupem albo sprzedażą działki skutki dla konkretnej nieruchomości trzeba sprawdzić z prawnikiem, doradcą podatkowym i projektantem.
Błędy i uwagi
Jeśli znajdziesz błąd w liczbie, dacie albo opisie przepisu, napisz do wydawcy na adres biuro@greatideas.pl. Poprawiamy błąd i zmieniamy datę aktualizacji strony.